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Bordeaux : un marché immobilier en bonne forme en 2014

Publiée le 10/04/2015

Le marché immobilier bordelais a fait bonne figure en 2014 avec des prix qui se maintiennent dans l’ancien comme dans le neuf.

Malgré un nombre de transactions dans l’ancien en baisse de 2,4 % en 2014, par rapport à 2013, le marché bordelais a fait preuve de dynamisme. Selon le Crédit Foncier qui publiait la semaine dernière une analyse du marché immobilier de Bordeaux, cette baisse est principalement due au retrait des investisseurs nationaux, généralement nombreux à acheter à Bordeaux ; elle est également liée à un phénomène d’attentisme des vendeurs locaux qui escomptent une hausse des prix avec l’arrivée de la ligne à grande vitesse.

Dans l’ancien, les prix connaissent globalement un léger décrochage, notamment au sein des communes de faible activité économique. Toutefois, les hyper-centres des communes actives enregistrent un maintien voire une hausse des prix en raison de la rareté des produits mis sur le marché. Ainsi, dans ces secteurs, l’ancien peut être plus cher que le neuf. Concernant le marché des maisons, le décrochage est plus important, notamment sur les biens des secteurs ruraux et de la côte. Enfin, les prix du neuf sont restés stables avec un prix moyen au m² en centre-ville de 4 400 euros. Il est de 3 500 euros en périphérie-secteur courant et de 3 800 euros en périphérie-secteur recherché.

 

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