Appartements à louer à Bordeaux avec votre agence CENTURY 21 Pey Berland
Quelles sont les raisons de se loger à Bordeaux par notre agence immobilière girondine CENTURY 21 Pey Berland ?
Bordeaux jouit d'une situation géographique enviable. La ville attire chaque année de nouveaux habitants. Les étudiants affluent grâce au pôle universitaire qui possède une très grande variété de formations. Les retraités profitent de son ancrage dans les vignes, de sa proximité avec le bassin d'Arcachon ou encore de son patrimoine culturel et historique. Les jeunes actifs jouissent de la vie économique florissante de la ville. Et les familles sont ravies de profiter des établissements scolaires et d'un cadre de vie de qualité.
Bordeaux est ainsi une ville où il fait bon se balader avec, outre les 8 hectares des berges de la Garonne, de nombreux parcs et jardins. Vous pouvez opter pour le Jardin botanique de la Bastide avec ses six espaces dédiés à différentes cultures : le champ de cultures, la galerie des milieux du grand Bassin aquitain, le sentier des plantes pionnières, l'allée des plantes grimpantes, le jardin aquatique et le jardin urbain communautaire.
Pour la vie culturelle, le choix est vaste puisque Bordeaux compte douze musées, dont six municipaux, dédiés aux beaux-arts, à l'art contemporain et aux Arts décoratifs et au Design, mais aussi à l'histoire naturelle, à l'archéologie, à l'ethnographie ou encore à l'histoire des douanes et à l'histoire régionale. On vous conseille le CAPC musée d'art contemporain de Bordeaux, qui a ouvert ses portes en 1973.
Côté transports, 2024 est une année de réalisations qui vont changer les modes de déplacements des Bordelais, avec la création d'une nouvelle ligne de car express entre Blaye et Bordeaux (ligne 430). Elle vient compléter les lignes ferroviaires du RER Métropolitain ( Réseau Express Régional Métropolitain). Enfin, le nouveau bus express reliera la Gare Saint-Jean à Saint-Aubin de Médoc en 1h.
En 2024 toujours, un sixième pont routier enjambera la Garonne à Bordeaux. Le pont Simone-Veil répond à plusieurs objectifs notamment ceux de rééquilibrer les déplacements sur les deux rives/quais et poursuivre les itinéraires associant tous les modes de déplacement (piétons, cycles, transports en commun, véhicules particuliers...). Voici les chiffres à retenir : 549m de long, 44m de large, 2x2 voies pour la circulation automobile, 2 voies réservées aux transports en commun, 1 piste cyclable bidirectionnelle et 1 voie piétonne.
Notre sélection d'appartements de 2 et 4 pièces à louer, meublés ou non, à Bordeaux par notre agence immobilière bordelaise CENTURY 21 Pey Berland
L'équipe vous offre la visite guidée de trois appartements à louer à Bordeaux dans notre agence.
- Cet appartement 2 pièces meublé en plein cœur du quartier prisé Saint-Pierre, apprécié pour son charme, ses pavés, sa convivialité et ambiance chaleureuse, avec nombreux commerces, loisirs, services et divertissements. L'immeuble est parfaitement entretenu avec cour intérieure. L'appartement, situé au deuxième étage, est composé ainsi : une vaste entrée exploitable avec cheminée ancienne, une chambre très lumineuse donnant sur cour, une salle de bains avec WC, un séjour, lumineux et calme avec placards et cheminée, et une cuisine aménagée et équipée. Entièrement rénové à neuf, ce bien bénéficie d'une isolation sonore et énergétique performante. Bien qu'au cœur d'un quartier animé, ce T2 saura vous séduire par son calme, sa lumière et ses prestations anciennes valorisées. Prix du loyer : 1 150 euros/mois CC
- Ce magnifique appartement au 5ème étage d'un immeuble en pierres de taille avec ascenseur. Il est composé d'une grande entrée avec placards, de trois chambres avec placards, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains et de WC indépendants. Les pièces de vie donnent accès à un balcon filant doublement exposé, offrant une vue somptueuse sur notre belle ville de Bordeaux. Enfin, des combles accessibles depuis les parties communes viennent compléter ce bien. Il est directement desservi par la ligne de TRAM A et proche de toutes les autres lignes. Prix du loyer : 1 850 euros/mois CC
- Coup de coeur pour ce sublime appartement 4 pièces non meublé, dans une rue prisée du quartier Hôtel de Ville. Au deuxième et dernier étage d'une copropriété, il est composé de deux niveaux. Au premier, une entrée avec rangements multiples et fonctionnels, un vaste séjour traversant avec cheminées, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre ou bureau, une salle d'eau et des WC indépendants. Au second, un espace menant à une salle d'eau avec double-vasque, deux chambres,des WC et une terrasse tropézienne sans vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'une orientation, d'un agencement et d'une situation lui apportant luminosité et calme. Ce bien est situé au pied des lignes de TRAM A et B, des commerces, services et lieux de convivialité. Prix du loyer : 1 850 euros/mois CC
Comment choisir entre un appartement vide ou meublé ? Cela dépendra avant tout de votre budget. Et puis, évidemment, des meubles que vous possédez déjà et si vous pouvez les transporter ou encore si vous avez les moyens pour en acheter des neufs. La durée du bail varie. Elle est de trois ans minimum pour une location vide, alors que pour une location meublée elle est d'un an renouvelable voire neuf mois s'il s'agit d'un bail étudiant. Pour rappel, pour être considéré comme meublé, un logement mis en location doit comporter au minimum certains meubles. Retrouvez la liste complète ici. Prenez le temps de venir échanger avec un conseiller de notre agence CENTURY 21 Pey Berland. Nous serons à votre écoute : pour nous, chaque projet est unique.
Le Réseau CENTURY 21 facilite au maximum votre projet de location à Bordeaux pour préserver votre énergie. Ainsi nous proposons de réaliser votre dossier de location d'appartement à distance pour gagner du temps. En créant votre dossier en ligne, vous pouvez déposer tous les documents relatifs nécessaires pour louer un bien immobilier sans vous déplacer. Vous indiquez ensuite vos disponibilités (jour de la semaine et moment de la journée) et vos coordonnées. Votre prise de rendez-vous pour visiter le bien de votre choix se fera à votre convenance avec CENTURY 21 Pey Berland ou dans une agence consoeur du Réseau.
Et n'hésitez pas à vous abonner aux alertes si vous recherchez d'autres styles de biens ou s'ils ont été tous loués entre temps. C'est facile, il suffit de se rendre sur notre site Internet et de cliquer sur "créer une alerte" qui apparaît sur fond rouge. Découvrez aussi sur notre site toutes les locations et tous les biens à vendre dans notre agence.
(crédit photo : Patrick Despoix/Wikipedia)
Découvrez notre équipe de professionnels de l'immobilier bordelais CENTURY 21 Pey Berland
Pour votre projet de location d'appartement, venez rencontrer notre équipe dynamique et passionnée d'immobilier, qui connaît parfaitement le marché immobilier local, de Bordeaux mais aussi des villes alentours comme Libourne. Les conseillers de notre agence CENTURY 21 Pey Berland vous accompagnent depuis plusieurs années que ce soit pour louer, acheter ou vendre : ils sont à votre écoute. Avant de pousser notre porte, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Les commentaires louent la qualité des conseils de l'équipe et sa disponibilité.
Si vous projetez finalement d'acheter, selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2023, en Nouvelle-Aquitaine, le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 3 728 € (+0,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 211 797 € pour une superficie moyenne de 59,8 m². Ainsi, l'érosion des ventes n'affecte pas les prix moyens au m² des biens immobiliers de Nouvelle-Aquitaine qui restent quasi stables (+0,5 %).
« Si l'on doit retenir une chose de l'année 2023, c'est la régionalisation prononcée des marchés immobiliers où tous les cas de figure coexistent », analyse Charles Marinakis, président de Century 21 France. Il estime qu'en 2024, si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, seul le levier des prix peut permettre au marché immobilier de repartir. Ils doivent baisser davantage qu'ils ne l'ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années.
Pour ne pas passer à côté de nos opportunités et découvrir tous nos services, contactez l'agence CENTURY 21 Pey Berland pour vous accompagner et également mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.