CENTURY 21 Pey Berland
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maison à vendre 4 pièces - 139 m2 LIBOURNE - 33

Ref : 2033

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 139.0 m2 - LIBOURNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Pey Berland
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Description

À vendre par l'agence CENTURY 21 Pey Berland Bordeaux :

Charmante maison de ville de 232 m², dont 139 m² habitables, idéalement située dans une petite rue calme, sa proximité avec le centre-ville de Libourne vous permettra d'accéder aux commerces, restaurants, cafés et services du centre-ville, qui se trouvent à quelques minutes de marche.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une excellente opportunité d'aménagement selon vos goûts et besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 22,15 m², une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC.

À l'étage, la maison comprend deux bureaux, deux chambres généreuses de 18 m² et 21 m² respectivement, ainsi qu'une salle de bains et WC.

Le bien est également doté d'un jardin de 80 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

De plus, la maison bénéficie d'un garage sur une parcelle attenante, avec un numéro indépendant, et une autorisation de surélévation accordée, accordant ainsi de nombreuses possibilités d'extension.

Construite en 1930, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout, assurant un confort moderne.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison de ville offrant un fort potentiel. Contactez dès maintenant l'agence CENTURY 21 Pey Berland Bordeaux pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que cette propriété a à offrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 232,2 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • arrière cuisine (9,1 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • palier (9,4 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre 2 (21,2 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Garage (78,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25155kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 28/09/2022

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