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appartement à vendre 2 pièces - 52,46 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 2200

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.46 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Pey Berland
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.46 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Pey Berland
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Exclusivité
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Description

Place Camille Jullian - CENTURY 21 vous présente en exclusivité ce spacieux T2 de 52m² en plein cœur du centre-ville au premier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue.
Dès l'entrée vous découvrirez un espace de vie d'environ 30m² comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un séjour chaleureux avec sa cheminée d'époque en pierres ainsi qu'un WC indépendant.
Un charmant patio avec sa verrière d'origine et ses murs en pierre vous mène depuis le séjour à un espace nuit. Situé à l'arrière de la copropriété, cet espace constitué d'une chambre et de sa salle d'eau attenante vous offre un véritable havre de repos, à l'abri de l'effervescence du centre-ville.
Idéalement situé à deux pas de la place Camille Julian, vous bénéficierez de tous les commerces de proximité de ce quartier dynamique ainsi que d'un accès facile au tramway avec l'arrêt de la ligne A (qui dessert l'aéroport de Bordeaux Mérignac) « Sainte Catherine » à 3min à pieds et l'arrêt des lignes C et D (qui desservent la gare St Jean) « Place de la Bourse » à 7min à pieds.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,5 m2
  • Surface habitable : 52,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (12,0 m2)
    • Loggia (7,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salon (13,6 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 886,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38612kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/04/2024

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