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appartement à louer 4 pièces - 84,05 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 2099

1 850 €

par mois charges comprises

appartement à louer - 4 pièces - 84.05 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Pey Berland
appartement à louer - 4 pièces - 84.05 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Pey Berland
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Exclusivité

Description

COUP DE COEUR

MAGNIFIQUE T4 AVEC TERRASSE PEY-BERLAND

CENTURY 21 PEY BERLAND vous propose à quelques pas de l'agence, ce sublime appartement 4 pièces NON-MEUBLÉ dans une rue prisée quartier Hôtel de Ville.

Au deuxième et derniers étages d'une copropriété, l'appartement est composé de deux niveaux.
Au premier, une entrée avec rangements multiples et fonctionnels, un vaste séjour traversant avec cheminées, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre ou bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au second, un espace menant à une salle d'eau avec double-vasque, deux chambres, un wc, et une terrasse tropézienne sans vis-à-vis.

L'appartement bénéficie d'une orientation, d'un agencement et d'une situation lui afférent luminosité et calme.

Sans pour autant de privé des avantages de la ville, ce bien est situé au pied des lignes de TRAM A et B, des commerces, services et lieux de convivialité.

Bail dérogatoire pour une disponibilité du bien jusqu'au 30 septembre 2025.
Honoraires d'agence réduits.

Disponible dès à présent dans votre agence Century 21 Pey Berland.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,1 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1126,27 €
  • Loyer de base : 1126,27 € par mois
  • Complément de loyer : 673,7 €
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 756,45 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 504,30 €
    • Etablissement état des lieux : 252,15 €
  • Dépôt de garantie : 1850 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA129,98kWh/m²/an
5,27kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/10/2016

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