Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 24 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 2504
135 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
BORDEAUX - Porte Dijeaux.
CENTURY 21 Pey Berland vous propose ce charmant appartement en duplex, situé au 3e étage d'une petite copropriété récemment rénovée.
Avec une surface habitable de près de 24m², il dispose d'un séjour avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable coin nuit à l'étage équipé d'une climatisation pour un confort optimal.
Son excellent état général vous permet de vous installer immédiatement, sans prévoir de travaux.
Vous apprécierez sa situation géographique exceptionnelle, à deux pas du Triangle d'Or et au cœur du centre historique de Bordeaux. Les commerces, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, tandis que les transports en commun tram et bus se trouvent à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements.
Cet appartement allie parfaitement dynamisme et tranquillité. Idéal investisseur, il constitue également une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un premier achat.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544€ et 736€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CENTURY 21 Pey Berland
05 57 99 76 32 - ag3436@century21.fr
14 Rue Duffour Dubergier
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement
CENTURY 21 Pey Berland vous propose ce charmant appartement en duplex, situé au 3e étage d'une petite copropriété récemment rénovée.
Avec une surface habitable de près de 24m², il dispose d'un séjour avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable coin nuit à l'étage équipé d'une climatisation pour un confort optimal.
Son excellent état général vous permet de vous installer immédiatement, sans prévoir de travaux.
Vous apprécierez sa situation géographique exceptionnelle, à deux pas du Triangle d'Or et au cœur du centre historique de Bordeaux. Les commerces, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, tandis que les transports en commun tram et bus se trouvent à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements.
Cet appartement allie parfaitement dynamisme et tranquillité. Idéal investisseur, il constitue également une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un premier achat.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544€ et 736€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CENTURY 21 Pey Berland
05 57 99 76 32 - ag3436@century21.fr
14 Rue Duffour Dubergier
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 24 m2
- Surface habitable : 24 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (11,2 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Salle d'eau/WC (2,4 m2)
- Année construction : 1800
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Travaux récents : Ravalement façade Changement porte d'entrée Rénovation parties communes
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 544,0 € et 736,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Rémi
rousselet
EI, agent commercial (RSAC 851517250)
