CENTURY 21 Pey Berland
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Appartement T3 à louer 3 pièces - 74,19 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 2497

1 360 €

par mois charges comprises

23 avis (location/gestion) : 9,8/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 74.19 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Pey Berland
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Description

T3 NON MEUBLE - SAINT SEURIN

CENTURY 21 PEY BERLAND vous présente en exclusivité, ce bel appartement ancien, typiquement bordelais.

Au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec balconnet, d'une salle à manger/bureau, pouvant être aménagée en tant que chambre, avec balconnet, d'un séjour, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain avec machine à laver et d'un sanitaire indépendant.

Cet appartement saura séduire avec ses prestations anciennes conservées avec rénovation moderne et sa localisation.

Situé à quelques pas de l'hypercentre, vous y trouverez tout type de commodité, transports, commerces, professionnels de santé...

Libre de suite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,2 m2
  • Surface habitable : 74,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (12,9 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1280,20 €
  • Loyer de base : 1280,20 € par mois
  • Complément de loyer : 19,8 €
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 960,96 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 739,20 €
    • Etablissement état des lieux : 221,76 €
  • Dépôt de garantie : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23050kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 11/07/2025

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