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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,99 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 2459

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.99 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Pey Berland
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.99 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Pey Berland
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Description

BORDEAUX - Croix Blanche. Century 21 Etude Saint-Seurin vous propose à la vente, dans le très recherché quartier Croix Blanche, ce charmant appartement T2 entièrement rénové. Il vous séduira par son cachet et ses prestations soignées. Situé dans un bel immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Il offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et transports (ligne G, 2 et 3).

L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bel espace de vie lumineux ainsi qu'un WC. Côté nuit, une grande chambre confortable dispose de sa salle d'eau privative avec WC, ainsi que d'un grand dressing sur mesure. Un coin buanderie complète ce bien fonctionnel et bien agencé.
Entièrement rénové avec goût, l'appartement est très propre et sans travaux à prévoir. Il conjugue le charme de l'ancien et le confort du moderne. Une opportunité rare dans un secteur prisé !

Idéal primo-accédant ou investisseur.

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Vue globale

  • Surface totale : 51,0 m2
  • Surface habitable : 51,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Cellier (1,1 m2)
  • Type de construction : Pierre de Taille

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : rien

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 633,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2768kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/05/2025

Bien proposé par Rémi rousselet EI, agent commercial (RSAC 851517250)

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